Appartement à vendre, 76m², Millau

Description

Découvrez ce charmant appartement de 75 m², situé au quatrième et dernier étage de la résidence Jolival, à proximité immédiate du centre-ville de Millau et des berges du Tarn. Idéalement situé à seulement 500 mètres du Mandarous et à 100 mètres de l’IFSI, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme et agréable, à deux pas de la promenade du Tarn. L’appartement se distingue par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un dégagement avec de nombreux placards, desservant un séjour exposé ouest, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une cave individuelle, d’une place de parking privative et de nombreux stationnements au sein de la résidence, pour un confort au quotidien. Les prestations : Climatisation réversible installée en 2025 Chaudière à gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude Volets roulants électriques Nombreux rangements Cave individuelle Place de parking incluse Aucun travaux à prévoir dans l’appartement La toiture ainsi que l’isolation du bâtiment ont été refaites en septembre 2026, offrant un confort supplémentaire et une meilleure performance énergétique à la résidence. Le DPE réalisé en 2022 est classé D. Un nouveau diagnostic énergétique est prévu début octobre 2026 afin de réévaluer la performance du logement, notamment à la suite des travaux réalisés sur le bâtiment. La taxe foncière s’élève à 1 300 € par an. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : proximité des commodités, cadre de vie agréable, luminosité et prestations soignées. Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Millau !