Appartement à vendre, 107m², Les Houches

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Les Houches Situé à Les Houches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 107,2 m² pour un prix de 1 099 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement est situé au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud-est garantit une luminosité naturelle appréciable dès le matin. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un confort optimal. Une terrasse de 45,89 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un cadre agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure sécurisée est également incluse, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement supplémentaires et un stationnement pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un système de sécurité avec digicode, interphone, vidéophone et alarme est en place, renforçant la sûreté des occupants. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des arrêts de bus et d'une gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant une isolation thermique de classe A et une excellente performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie confortable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.