Maison à vendre, 240m², Hersin-Coupigny

Description

iad France - Frédérique Duraisin vous propose: Idéal investisseur, commerçant, artisans ou famille Venez découvrir cette maison individuelle polyvalente de 130 m2 habitables, avec une surface commerciale indépendante de 98 m2, située à Hersin Coupigny à proximité des commerces et commodités. Construction de 1995 en Brique. Fort potentiel : possibilité de séparer l'habitation et le local, ou d'aménager un grand espace de vie. Partie commercial : Magasin lumineux de 60 m2 avec vitrine sur rue passante Réserve de 7 m2 avec placards et un WC Partie habitation : En Rez de chaussé Grand séjour de 42 m2 ouvert sur une cuisine à aménager de 20 m2 lumineuse Un cellier (4m2) et une chaufferie (6,5 m2) attenants pour un maximum de rangements A l'étage : Un palier de 8,5 m2 qui dessert 3 belles chambres ( 15m2, 10 m2, 11,5 m2), dont une avec dressing de 6 m2. 1 WC séparé 1 salle d'eau de 6 m2 (douche) Extérieur entièrement clôturé. Allée en macadam pouvant accueillir le stationnement de plusieurs véhicules en sécurité. Menuiseries double vitrage. Tout à l'égout. Exposition Sud. Un garage de 26 m2, un hangar de 60m2 environ et une cave de 20 m2 viennent compléter ce bien. Volets du SAS + porte d entrée neufs de 2023. (16 919,83 EUR) Opportunité rare sur le secteur - A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.