Maison à vendre, 180m², Jussy-le-Chaudrier

Description

Jussy-le-Chaudrier - Une propriété pleine de charme et de potentiel ! Votre agence vous propose de découvrir cette authentique longère datant d'environ 1850, développant environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et bénéficiant du charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et belle luminosité. Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou de résidence secondaire. LA LONGÈRE La maison propose au rez-de-chaussée une organisation fonctionnelle et évolutive. Vous découvrirez une entrée avec couloir et escalier, une cuisine avec arrière-cuisine dans laquelle se trouve notamment le ballon d'eau chaude, ainsi que plusieurs espaces pouvant être réorganisés selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend notamment : -Plusieurs chambres, dont trois chambres de plain-pied -Une chambre bénéficiant d'une arrivée d'eau apparente, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau ou un nouvel agencement -Dans son prolongement, un dégagement avec salle d'eau et WC en cabine -Une véranda chauffée par climatisation réversible d'environ 24 m² -À l'extrémité de la véranda, une salle de bains avec WC, pouvant également faire office de buanderie -Un séjour / salle à manger équipé d'une climatisation réversible -Un poêle à bois avec conduit tubé -Différents dégagements desservant les chambres. La disposition actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Certains murs n'étant pas porteurs, il est notamment envisageable de créer une grande cuisine ouverte, d'agrandir les espaces de vie ou de repenser complètement certains volumes. À L'ÉTAGE Un palier dessert : -Une quatrième chambre -Une cinquième chambre -Un couloir -Un bureau pouvant également servir de dressing -Une salle de bains avec WC. En bout de couloir se trouve un véritable atout : un studio indépendant d'environ 22 m² habitables, disposant de sa propre entrée indépendante à l'arrière de la maison. Le studio comprend un point d'eau, un Velux équipé d'un dispositif motorisé ainsi qu'un petit patio. Il pourra parfaitement convenir à un projet de location saisonnière, type Airbnb, à un logement indépendant pour un proche ou à un espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de 9 climatisations réversibles, permettant de chauffer et rafraîchir la majeure partie de l'habitation. Vous bénéficierez également de : -Menuiseries en double vitrage, principalement PVC, avec également du double vitrage bois -Volets roulants solaires sur la façade avant, installés en 2018 -VMC installée en 2018 -Isolation des sous-pentes et flocage réalisés en 2018 -Chape légère à l'étage -Ballon d'eau chaude installé en avril 2023 -Puits avec présence d'eau. DÉPENDANCES - PLUS DE 80 M² La propriété bénéficie de plus de 80 m² de dépendances et garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, stationnement, atelier ou aménagement. Une ancienne écurie d'environ 52 m², équipée en électricité, peut notamment accueillir un camping-car, une caravane ou plusieurs véhicules. À l'arrière de cette dépendance se trouve un garage supplémentaire d'environ 32 m². L'ensemble représente donc plus de 80 m² de dépendances et garages, sans compter les possibilités supplémentaires de création ou d'aménagement de certains espaces existants. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, installés dans le cadre d'une revente de l'électricité à EDF, permettant de bénéficier d'un revenu annuel. TERRAIN La propriété se compose de deux parcelles attenantes, pour une superficie totale de 1 602 m² : -Une première parcelle de 944 m², comprenant la maison d'habitation ainsi que les dépendances et garages -Une seconde parcelle de 658 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur. À cet ensemble s'ajoute un pré non attenant d'environ 11 570 m², offrant une très belle superficie supplémentaire. Ce pré pourra être conservé pour un usage personnel ou, selon votre projet et les règles applicables, éventuellement valorisé ou revendu indépendamment. La propriété représente ainsi plus de 13 000 m² de foncier au total. UN FORT POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS Cette longère séduira les amateurs d'ancien et d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Son potentiel permet notamment d'envisager : -Une résidence principale familiale -Une résidence secondaire -Un investissement locatif -Un projet de location saisonnière avec le studio indépendant -Un logement indépendant pour un membre de la famille -La réorganisation des espaces intérieurs -La création d'une grande cuisine ouverte ou d'une vaste pièce de vie -L'exploitation des nombreuses dépendances -Le stationnement d'un camping-car ou d'une ca