Maison à vendre, 245m², Septèmes-les-Vallons

Description

Villa 7 pièces 245 m² Dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique exposition plein sud, L'Immobilière des Pennes vous invite à découvrir cette superbe propriété aux prestations soignées, implantée sur un terrain paysager de 1 890 m2. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette villa offre un cadre de vie rare où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à la perfection. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 175 m2, séduira dès les premiers instants par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. Elle dispose de quatre chambres, dont deux bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée sur les environs. Les espaces de vie ont été pensés pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis, avec notamment une agréable salle de réception ouverte sur les extérieurs et notament sur la piscine et les jardins. À l'extérieur, tout invite à la détente : une superbe piscine, entourée d'une vaste terrasse en bois, un élégant pool house et un jardin soigneusement aménagé composent un véritable havre de paix. Un second logement de type T2 de 70 m2, totalement indépendant grâce à son entrée privative, complète cet ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un carport deux véhicules vient parfaire les prestations. Les amateurs de belles prestations apprécieront également la présence d'une cave à vin, idéale pour conserver et mettre en valeur vos plus belles bouteilles. Un vaste atelier de 62 m2 complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités : espace de bricolage, atelier d'artiste, stockage, salle de sport ou encore aménagement selon vos projets et passions. Côté confort : Climatisation Plancher chauffant Double vitrage Volets roulants électriques Système d'alarme aspirateur centralisé Excellente performance et qualité de construction La propriété est proposée entièrement meublée, avec un mobilier de qualité soigneusement sélectionné, en parfaite harmonie avec les prestations de la villa. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement dans un cadre raffiné, sans avoir à prévoir le moindre aménagement. Cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, confort moderne et art de vivre, dans un secteur où les biens de cette qualité sont particulièrement rares. Une villa coup de coeur à découvrir sans tarder, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Thierry au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)