Maison à vendre, 90m², Villemoirieu

Description

Au cœur du village de Villemoirieu secteur Beptenoud très belle maison de ville sur un terrain de 227m2 entièrement clôturé. A 900m du futur Tramway Lyon/Crémieu. En arrivant laissez vous séduire par une cour qui donne sur l'entrée de la maison et sur un jardin avec une terrasse de 20m2 ou vous pourrez profiter du calme pour vous détendre. avec un petit puits. Maison datant de 1910 en pierre a été entièrement rénovée en 2023 gardant le charme de l'ancien et du moderne (électricité, isolation toiture et murs, fenêtre, velux, porte, VMC) aucun travaux à prévoir. Maison sans compteur Linky Au rez-de-chaussée se présente une belle pièce de vie ou la cuisine entièrement équipée est ouverte donne sur le salon. Une salle de bain et un wc séparer. (Cumulus 200L neuf 2025) A l'étage deux belles chambres de 18m2 dont une avec sa salle de bain (douche, wc et lavabo) Au 2ème étage une belle pièce d'une surface de 25m2 sous comble avec deux grands velux de 134X100 et volets électrique permettant une belle luminosité (Est/Ouest) peut servir d'une chambre, salle de jeux ou espace travail, la fibre a été installée. Cette magnifique maison est actuellement un gite. Si vous avez un projet familiale, école, collège et lycée à 1km, ou pour un investissement de gite ou locative (toute l'installation peut rester) vous avez tout qui si prête. N’hésitez pas à venir visiter ce petit paradis. Il s’agit d’un bien complet, rénové avec soin, qui combine confort, tranquillité et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. DPE ANCIENNE VERSION.