Maison à vendre, 60m², Cognac

Description

En plein cœur de l'hyper-centre de Cognac, découvrez cette charmante maison de 60 m² habitables. Idéalement située, elle vous permettra de profiter de toutes les commodités et commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec un espace salle à manger. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager vos repas en famille ou entre amis. Au premier étage, la maison dispose d'un agréable salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres lumineuses, offrant chacune un espace agréable et confortable. Une cave complète également ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Cognac. Elle conviendra parfaitement à un premier achat, à un projet d'investissement locatif ou encore à un pied-à-terre. Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1428.0 € et 1932.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771) Référence annonce : 3084 Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,93% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 101 000 €