Maison à vendre, 120m², Erquy

Description

Autrefois relais de poste au temps où le courrier était distribué à cheval… Idéalement située, à proximité des commerces et des plages, cette propriété et son jardin bucolique, attend ses nouveaux propriétaires. Sa façade exposée plein sud permet de profiter du jardin lors des belles journées ensoleillées. Dès l’entrée, la grande pièce de vie dont le sol est recouvert de tomettes, ses murs en pierre apparentes, sa cheminée foyer ouvert et le bel escalier en bois révèlent toute son authenticité. La lumière traversante donne une ambiance feutrée et la porte-fenêtre permet l’accès direct au jardin exposé plein sud. La cuisine indépendante aménagée, équipée d’une cheminée à hauteur pour les grillades ainsi qu’un four en fonte » La Cornue », évier en cuivre, donne envie d’y partager des moments de convivialité. Une pièce attenante à usage de buanderie ainsi qu’un Wc complètent cet espace. L’escalier en bois nous laisse découvrir l’étage, doté de 3 chambres dont deux équipées de grands placards , ainsi qu’une salle de bain Vintage avec WC. Cette propriété est complétée par un garage ainsi qu’une dépendance en pierre et un grenier aménageable, permettant d’être transformé afin de créer une surface habitable complémentaire. Le jardin bucolique est entièrement arboré et clôturé, l’ancien puits trône avec sa belle maçonnerie en pierre. Erquy, grand site classé, 10 plages de sable blanc, son port, ses commerces, son cap et ses chemins de randonnées vous attendent dans ce petit cocon où tout reste à réinventer. Propriété en pierre sous ardoise sur un terrain de 739 m² exposé plein sud, Route à proximité. Commerces, écoles, collège, plage à proximité CLASSE Energie : Dpe F ( 278kwh /m²/an primaire – 45 kwh/m²/an finale) CLASSE Climat : Ges F (74 kg/ Co² /m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4320€ et 5860€ Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Assainissement tout à l’égout Contact : Maryse Stourm : Rsac Saint-Brieuc 520 653 510