Appartement à vendre, 77m², Vénissieux

Description

Un appartement rare avec un extérieur exceptionnel au pied du métro PARILLY Au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2021, découvrez ce superbe T4 de 76,5 m² situé au 4ᵉ étage, idéalement placé au pied du métro D – station Parilly. L’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son vaste espace extérieur d’environ 50 m². Un bien particulièrement agréable à vivre, qui associe confort, modernité, sécurité et qualité de vie, avec notamment un double garage en enfilade. Une distribution fonctionnelle et familiale L’appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement - Une pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse, avec cuisine semi-ouverte sur le séjour - 3 chambres de 14,4 m², 12,3 m² et 9,3 m², dont 2 équipées de placards intégrés - Une salle d’eau de plus de 5 m² - Un WC indépendant Véritable prolongement de l’appartement, l’espace extérieur constitue l’un de ses principaux atouts : - Une loggia de 5,7 m², attenante à la chambre parentale - Une magnifique terrasse de 44,5 m², accessible depuis le salon/cuisine et l’une des chambres Un espace rare et convivial, idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours. La terrasse dispose également d’un jacuzzi avec son habillage en bois (si cela n'intéresse pas les futurs acheteurs, l'ensemble est démontable). Des prestations pensées pour le confort : - Résidence récente de 2021 - Résidence sécurisée avec visiophone - Vidéosurveillance de l’immeuble et des garages - Volets roulants électriques - Bâche de protection pour la terrasse - Local à vélos fermé - Terrain de pétanque partagé - Double garage en enfilade Une situation privilégiée Difficile de faire plus pratique au quotidien : ? Métro D – station Parilly au pied de la résidence ? Tram T4 et lignes de bus à proximité ?️ Commerces et grandes surfaces alimentaires et de bricolage à proximité ? Hôpitaux et services accessibles rapidement ? Accès rapide aux grands axes routiers ? Écoles, collèges et lycées à proximité ? Parc de Parilly à seulement quelques minutes, idéal pour le sport, les promenades et les moments en famille Informations financières et énergétiques Charges de copropriété : 198 € / mois Taxe foncière : 1 357 € / an DPE : B GES : B