Appartement à vendre, 25m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

? Studio meublé vendu loué – Saint-Julien-en-Genevois ? Secteur quartier saint Georges ? Prix : 185 000 € À vendre, studio meublé de 25,15 m² Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une copropriété avec chauffage collectif. Le logement est vendu occupé dans le cadre d’un bail meublé en cours depuis le 26 septembre 2025, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. ✨ Caractéristiques Surface Carrez : 25,15 m² Deuxième étage Ascenseur Chauffage collectif DPE : classe C Bien soumis au statut de la copropriété Locataire déjà en place ? Informations financières Loyer actuel : 1 180 € par mois Revenus locatifs annuels : 14 160 € Rentabilité brute : environ 7,65 % Charges de copropriété : environ 1 800 € par an Taxe foncière : 413 € par an Dont TEOM récupérable auprès du locataire : 85 € Taxe foncière restant à la charge du propriétaire : 328 € par an ? Emplacement recherché Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse. ? Bail, diagnostics et documents relatifs à la copropriété disponibles sur demande.