Appartement à vendre, 90m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement T5 neuf de 90 m² avec stationnements à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 90,12 m² pour un prix de 380 800 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, offrant un cadre de vie adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail ou les loisirs. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace central généreux et modulable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Implanté au 4e étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A. Deux stationnements intérieurs sont inclus, assurant un confort appréciable pour le stationnement des véhicules en toute sécurité. Ces annexes facilitent la gestion quotidienne des déplacements et contribuent à la valeur ajoutée de ce logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. L'appartement est équipé pour la connectivité moderne avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité d'accès pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON