Appartement à vendre, 64m², Lyon 8ème

Description

Appartement 3 pièces 64 m² LYON 08 - PAUL SANTY Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux climatisé, ouvert sur une loggia fermée et vitrée, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une dispose également d'un accès à la loggia, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une cave. Côté mobilité, vous rejoignez en quelques minutes à pied le tramway T6 (arrêt Grange Rouge - Santy), permettant de rejoindre le métro B à Gerland ainsi que le métro D à Mermoz-Pinel. Le bus C25 (arrêt Passage Comtois) est également accessible rapidement, offrant une liaison directe et pratique vers plusieurs secteurs de Lyon. L'accès au périphérique et à l'A43 est également rapide. Côté vie de famille, l'environnement est particulièrement attractif avec des établissements scolaires à proximité immédiate : à 8 minutes à pied de New School Lyon, école privée bilingue (maternelle et primaire), et à 3 minutes de BSB Burgundy School of Business Lyon. Pour plus d'informations, merci de l'agence NESTENN LYON 08 au [Coordonnées masquées]. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :