Appartement à vendre, 82m², Saint-Denis-lès-Bourg

Description

Rare À La Vente – Duplex 82 m² avec jardin, terrasse et balcons – Saint-Denis-lès-Bourg – 170 000 € ? Emplacement idéal : À deux rues de Bourg-en-Bresse, dans un secteur résidentiel calme de Saint-Denis-lès-Bourg. Situé dans un environnement paisible tout en restant proche de la gare, d’un arrêt de bus à deux pas, et de toutes commodités : Carrefour Market, pharmacie, fleuriste, animalerie, fromagerie, etc. ➡️ Taxe foncière basse, un vrai plus pour ce type de bien ! Copropriété de deux lots : très faibles charges ✨ Le bien : Ce duplex de 82 m² peut être considéré aussi bien comme une maison que comme un appartement, grâce à son entrée indépendante et son espace extérieur idéal pour les beaux jours. ? Rez-de-chaussée : Entrée privative Jardin arboré avec terrasse d’environ 10 m² Place de parking ? Étage : Cuisine lumineuse avec balcon Salon lumineux avec balcon Salle de bains avec Wc 2 chambres Chambre principale avec petit dressing ? Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement ? Atouts : ✅ Bon état général ✅ Isolation du plafond sous charpente ✅ Fenêtres Pvc double vitrage ✅ Vmc installée ✅ Arrêt de bus à proximité immédiate ✅ Taxe foncière faible ? Surface habitable : 82 m² (loi Carrez) ? Extérieur : Jardin arboré + terrasse de 10 m² ? Stationnement : 1 place de parking privative ? Prix de vente : 170 000 € ? Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d’un appartement et les atouts d’une maison : calme, extérieur privatif et proximité immédiate de Bourg-en-Bresse. Idéal pour jeune couple ou une petite famille.