Maison à vendre, 49m², Talence

Description

Maison 2 pièces 49 m² Immobilier TALENCE , située à proximité de l'hôpital Bagatelle à 5 minutes à vélo de Talence FORUM et 10 minutes de la gare Saint Jean, maison de type 2 avec terrasse en excellent état ! Elle comprend une entrée , une cuisine indépendante avec accès sur l'extérieur, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC et une chambre. Possibilité de stocker votre 2 roues en toute sécurité dans un abris à vélo. En complément , un permis de construire pour la création d'un étage a été accepté par la mairie. Possibilité d' augmenter la surface de la maison pour obtenir au total environ 80 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :