Appartement à vendre, 110m², Castries

Description

Castries (34160) – Superbe bien 110 m² entièrement rénové (terrasse, jardin, 2 parkings) – Direct Particulier ​Découvrez ce magnifique bien de 110 m² habitables, entièrement refait à neuf en octobre 2024 avec des matériaux et prestations haut de gamme. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété paisible de 3 lots, il se trouve au calme absolu, au bout d'une impasse prisée de Castries. ​ Emplacement privilégié : À 3 minutes à pied des sentiers de randonnée et du célèbre Aqueduc de Castries, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. ​ Opportunité rare – idéal investisseur ou future résidence principale ! ​Un investissement locatif ultra-sécurisé et rentable ! Le bien est actuellement loué à un locataire avec un départ acté au . C'est le bon plan parfait pour générer un revenu locatif attractif immédiat tout en préparant votre futur projet de résidence principale ou patrimonial. ​ Description & prestations du logement : ​Pièce de vie lumineuse de 60 m² : Un vaste séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une belle cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte aspirante) qui reste pour la vente. ​Espace nuit parfaitement agencé : ​Une magnifique suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative en travertin. ​2 belles chambres de 11 m². ​Une grande salle de bains principale avec baignoire. ​Wc séparés. ​Espaces extérieurs privatifs : ​Terrasse de 40 m² idéale pour les repas en plein air. ​Jardin privatif de 40 m². ​Équipements & Confort (Rénovation Octobre 2024) : ​Climatisation gainable réversible. ​Chauffe-eau thermodynamique NEUF (octobre 2024) pour des économies d'énergie maximales. ​2 places de parking privatives. ​ Informations financières et techniques : ​Prix de vente : 348 000 € (Vente direct particulier. ​DPE : Classe C ​Taxe foncière : 1 987 € / an ​Charges de copropriété : Env. 40 € / mois. ​ Contact : Premier contact par messagerie ou téléphone pour plus d'informations. (Démarchage commercial et agences s'abstenir strictement).