Maison à vendre, 115m², Poitiers

Description

Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à vivre, dans un quartier agréable de Poitiers ? Cette maison construite en 2022 pourrait bien répondre à vos attentes. Située dans le secteur de Poitiers Sud, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle développe une surface habitable de 115.00 m², sur une parcelle de 300 m², bâti compris. Un intérieur pensé pour le confort Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon convivial. Cet espace s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre d'environ 14 m², avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un cellier et un garage, accessibles depuis la cuisine, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau ou en coin télétravail. Un extérieur agréable et pratique avec pelouse synthétique. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse carrelée, au calme et à l'abri des regards. L'extérieur se prolonge sur le côté de la maison, offrant une circulation pratique entre la terrasse et la cour. Cette dernière permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Des équipements modernes La maison bénéficie de prestations conçues pour apporter confort et simplicité au quotidien : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants motorisés Portail et porte de garage motorisés Système domotique connecté Plancher chauffant et rafraîchissant sur deux zones indépendantes Pompe à chaleur Système anticalcaire magnétique Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage Portes à galandage Gazon synthétique Le chauffage par pompe à chaleur et le plancher chauffant/rafraîchissant permettent de profiter d'une température agréable en toute saison, tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique. Un environnement pratique au quotidien La maison se trouve dans une rue à sens unique, avec du stationnement gratuit dans la rue. Plusieurs commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, notamment une école, un supermarché et une boulangerie. Un parc public situé à environ 200 mètres offre également un agréable espace de promenade à proximité. Une maison récente, encore sous garantie décennale Construite en 2022, cette maison récente séduit par son agencement fonctionnel, ses équipements modernes et son bon niveau de confort. Elle constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un logement sans travaux importants à prévoir. Prix de vente : 290 000 € Surface habitable : 115.00 m² Terrain : 300m², bâti compris DPE réalisé le Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 € et 555 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .