Appartement à vendre, 44m², Arcachon

Description

Arcachon -- Ville d'Été - Grand studio avec balcon - Dernier étage - Fort potentiel Marin Immobilier vous propose de découvrir ce grand studio idéalement situé en plein coeur de la Ville d'Été à Arcachon, au sein d'une petite copropriété sans charges, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Implanté au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme tout en étant au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des plages et des commodités. D'une surface bien agencée, il se compose d'une pièce de vie d'environ 24 m², permettant de distinguer un espace salon et un coin nuit, avec la possibilité de créer une véritable séparation pour plus d'intimité. Vous disposerez également d'un petit balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville. La cuisine est indépendante et dispose d'un coin repas, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Ce bien offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de le transformer en appartement de 2 pièces, selon vos besoins ou votre projet. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage se situe à quelques pas, les commerces sont accessibles immédiatement et la gare d'Arcachon se trouve à environ 600 mètres, facilitant les déplacements. Cet appartement conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, notamment dans un secteur à forte demande. Une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et praticité. Une visite ? Contactez Marin Immobilier ! (3.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.