Appartement à vendre, 42m², Caen

Description

Appartement 2 pièces 42 m² Appartement T2 – Centre-ville de Caen, secteur Hippodrome Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique T2 de 42 m², entièrement rénové avec soin, situé au 7? étage avec ascenseur, en plein centre-ville de Caen, à deux pas de l'Hippodrome. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur confortable. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. La chambre, spacieuse et baignée de lumière, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau contemporaine, entièrement refaite, apporte une touche d'élégance supplémentaire. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave privative, parfaite pour le stockage, de fenêtres en Pvc double vitrage, de la fibre optique et d'un ascenseur, pour un confort de vie au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : en plein centre de Caen, à proximité immédiate de l'Hippodrome, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités. Vous rejoindrez facilement les universités, le périphérique et les principaux axes de circulation. Les atouts : ? Centre-ville de Caen ? Secteur recherché de l'Hippodrome ? Appartement entièrement rénové ? Ascenseur ? Cave privative ? Cuisine aménagée et équipée ? Fibre optique ? Dpe C ? Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité dans un secteur très recherché. Contactez Kara House dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 284 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :