Maison à vendre, 1500m², Gruissan

Description

UN REFUGE MÉDITERRANÉEN AU CŒUR DE LA CLAPE – DOMAINE HISTORIQUE DE 20 HECTARES Il existe encore des lieux capables de faire oublier le temps. Caché au cœur du massif de La Clape, entre Narbonne, vignobles et mer Méditerranée, ce domaine historique du XVe siècle offre une alliance rare entre patrimoine, nature et potentiel immobilier. La propriété s’étend sur environ 20 hectares dans un environnement protégé, au milieu des paysages emblématiques du Languedoc. Depuis le domaine, le regard se porte sur les vignes, la garrigue et l’horizon méditerranéen. Un cadre confidentiel particulièrement adapté à la création d’une adresse exclusive dans le sud de la France. L’ensemble immobilier développe près de 2 127 m² de surface totale, dont environ 1 103 m² au rez-de-chaussée. Derrière les façades en pierre se découvrent des volumes permettant d’imaginer un projet ambitieux : résidence privée d’exception, hôtel de charme, maison d’hôtes haut de gamme, centre de retraites, domaine événementiel, lieu de séminaires ou destination œnotouristique. La configuration des bâtiments permettrait de créer de nombreuses chambres et suites, de vastes salons, des espaces de réception ainsi que des lieux consacrés à la gastronomie et au bien-être. L’authenticité de l’architecture constitue une base idéale pour développer un projet contemporain tout en préservant l’âme de cette propriété de caractère. À l’extérieur, près de 152 m² de terrasses invitent à profiter du climat méditerranéen. Une piscine à débordement de 14 × 7 mètres, un pool house de 35 m² et un garage de 48 m² complètent le domaine. La Clape séduit par ses plages, ses vignobles, ses sentiers de randonnée et sa gastronomie. Avec environ 300 jours de soleil par an et une accessibilité facilitée par les autoroutes, les gares et les aéroports régionaux, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique pour accueillir une clientèle française et internationale. Plus qu’un bien immobilier de prestige près de Narbonne, ce domaine représente l’opportunité de créer une destination unique en Occitanie. Dossier confidentiel et renseignements sur demande.