Maison à vendre, 262m², Herblay-sur-Seine

Description

Maison d'architecte de 8 pièces, vue sur Paris et sur la Seine, à 95220 Herblay-sur-Seine Sur le coteau exposé au sud et surplombant l'île d'Herblay sur la Seine, cette maison d'architecte dispose d'un grand balcon surélevé et une terrasse qui offre une vue à couper le souffle du lever au coucher du soleil. RDC : entrée avec placard, double séjour (71 m²) avec portes-fenêtres donnant accès à un vaste balcon avec cuisine d'été et barbecue. Il y a également 2 chambres, une salle de bain, 2 WC, couloir, chaufferie et salle de cinéma. 1er étage : mezzanine bureau, chambre de maître avec dressing et salle de bains. RDJ : une quatrième chambre avec accès indépendant, salle de douche, WC et une salle de jeux/bureau de 41 m². La maison est équipée de double vitrage avec volets automatiques et RJ45 dans chaque pièce, d'une pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation avec chauffage central au gaz en appoint. Garage pour 3 voitures avec chargeur 7 kW. Jardin avec terrain de football clôturé, d'un éclairage nocturne et d'un système de récupération des eaux de pluie. Avec son magnifique balcon surélevé de 30 m² et sa terrasse de 58 m² surplombant la Seine qui s'incurve à l'est et à l'ouest, cette maison est un incontournable pour tous ceux qui apprécient une vue spectaculaire. Que vous aimiez prendre votre petit déjeuner en regardant le soleil se lever sur Paris ou vous détendre avec un apéritif en regardant le soleil se coucher sur la Seine, la terrasse surélevée offre le point de vue idéal. La maison a été entièrement repensée et reconstruite par des architectes qui ont réussi à optimiser l'impact de l'extraordinaire vue orientée au sud. Ils ont créé un espace de vie moderne qui répond au besoin d'un grand espace de vie idéal pour recevoir, avec un accès ouvert à des espaces de vie extérieurs exceptionnels, y compris une cuisine d'été sur la terrasse. Le logement est organisé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée avec placard menant à un plan ouvert Salon / Salle à manger / Cuisine (71,38 m²) avec plafond cathédrale et portes-fenêtres donnant accès à une terrasse surélevée avec cuisine extérieure WC (1,96 m²). Couloir (9 m²) menant à 2 chambres (14,75 m² et 14,68 m²), une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et 2 lavabos séparés avec rangement (7,88 m²), une buanderie (9,46 m²), une salle de cinéma (25,7 m²), une cave à vin (2,25 m²). PREMIER ÉTAGE Depuis l'entrée, un escalier mène à un bureau en mezzanine (14,16 m²) une chambre principale (17,55 m²) avec dressing (3,52 m²) une salle de bain avec baignoire, deux lavabos et douche à l'italienne (8,22 m²). NIVEAU JARDIN Un escalier mène à un palier (2,57 m²), une chambre (12,84 m²) avec accès extérieur indépendant et une salle de douche (5,1 m²). Une vaste salle de jeux avec bureau et rangement (41 m²). Des portes-fenêtres donnent accès à une terrasse de 58 m² exposée au sud. PARKING Garage (21,4 m²) avec atelier, électricité et évier. Abri séparé de 30 m² pour deux voitures. Les deux parkings sont sécurisés et accessibles par des portes roulantes automatiques. JARDIN Jardins matures avec une allée de jardin menant à des terrasses en pelouse et à un terrain de football clôturé avec une surface de jeu en tapis artificiel ne nécessitant que peu d'entretien. L'eau de pluie est recueillie et stockée dans un réservoir de 10 m³ afin d'arroser le jardin. Le jardin bénéficie d'un éclairage nocturne. La maison présente les caractéristiques suivantes Fenêtres à double vitrage avec volets électriques pouvant être commandés individuellement, par étage ou tous ensemble. Volets à lamelles réglables dans le salon. Système de haut-parleurs intégré dans le salon. Câble de fibre optique RJ45 dans chaque pièce. Climatisation réversible dans les chambres. Chaudière à gaz Viessmann et pompe à chaleur par plancher chauffant. Contrôle d'accès Videocon. Herblay offre un cadre de vie très agréable avec la promenade des bords de Seine, propice à la marche, au jogging et au vélo. Il y a également un certain nombre de bons restaurants et de bars le long du front de rivière. Des clubs de sports nautiques, des clubs de golf, des centres équestres et des clubs de tennis se trouvent à proximité. Herblay dispose d'un centre-ville dynamique avec des magasins, des services et des écoles, ainsi que d'une gare à 22 minutes de Paris Gare Saint-Lazare avec des trains partant toutes les 15 minutes. L'aéroport Charles-de-Gaulle est à 37 minutes en voiture.