Appartement à vendre, 44m², Bègles

Description

Appartement T2 de 44m2 Avec Parking Dans Une Résidence Sécurisée Une opportunité rare dans une résidence neuve idéalement située sur la rive droite Situé au premier étage de la résidence ce logement de 43m2 est livré clés en mains Il se compose : - d'une entrée équipée d'un placard de rengement - d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée - d'une chambre dotée d'un placard aménagé (penderie + étagères) - d'une salle d'eau avec Wc, meuble vasque et miroir rétroéclairé Led, faïence toute hauteur autour de la douche Les atouts du bien : - Place de stationnement privative - Double vitrage isolant, volets roulants (électriques au séjour) - Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation, micro-accumulation - Vmc, sèche-serviettes dans la salle d'eau - Carrelage grand format dans la pièce de vie - Prises Rj45 dans le séjour et la chambre La résidence est de tout confort et offre de belle prestations - Hall d'entrée au concept décoratif « naturel » (carrelage imitation bois, mur d'accent imitation marbre) - Résidence entièrement clôturée et sécurisée - Accès par portail automatique et portillon piéton avec visiophone Intratone (commande via smartphone), lecteurs Vigik - Local vélos et local poubelles sécurisés - Espaces verts paysagés avec arrosage automatique - Stationnement aérien et couvert avec places numérotées Performances et garanties : - Certification Nf Habitat - Conforme à la Réglementation Environnementale Re2020 - Consommation énergétique optimisée : classe B/C estimée (51 à 150 kWhep/m²/an) - Garanties constructeur : Parfait achèvement (1 an), Biennale (2 ans), Décennale (10 ans) Cette opportunité offre des avantages fiscaux et financiers Vefa : - Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) - Prêt à taux zéro possible pour les primo accédants Vous êtes à la recherche d'un appartement neuf, contactez-moi pour recevoir le plan détaillé, la notice descriptive complète et la grille de prix actualisée. Ce bien est vendu en nue propriété Photos non contractuelles, si vous souhaitez découvrir d'autres biens en résidence principale ou en investissement locatif contactez moi !