Appartement à vendre, 101m², Saint-Étienne-de-Montluc

Description

Appartement de caractère 101 m² – 3 chambres + bureau – garage – centre-bourg Nous vendons notre appartement entièrement rénové, situé au cœur de Saint-Étienne-de-Montluc, au premier étage d’une petite copropriété. Avec 101,89 m² Carrez et 133,88 m² au sol, il associe le charme de l’ancien à des aménagements contemporains : murs en pierre, poutres apparentes, verrière intérieure et escaliers mêlant bois et métal. Sa distribution sur plusieurs niveaux et demi-niveaux lui donne une véritable personnalité. Le séjour et la cuisine ouverte offrent environ 46 m² Carrez, soit près de 50 m² au sol. La cuisine aménagée et équipée s’organise autour d’un grand îlot central. Un poêle à granulés complète cet espace convivial. À l’étage, la suite parentale de plus de 21 m² au sol bénéficie d’une charpente apparente et de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC suspendu. Les deux autres chambres sont reliées par une salle de bains avec baignoire et double vasque, située en enfilade entre elles. Un espace d’environ 14 m² au sol, actuellement utilisé comme bureau et pièce musique, complète le logement. Accessible depuis l’une des chambres par un escalier à pas japonais. Au niveau de l’entrée, un espace comprend un second WC suspendu, une vasque, des rangements et un coin buanderie permettant d’installer lave-linge et sèche-linge. Les annexes et informations pratiques • Garage d’environ 12 m² • Grande cave d’environ 34 m² • Petite copropriété de 4 lots • Charges de copropriété 2026 : 333,40 € pour notre quote-part, soit environ 28 €/mois • DPE C – GES A • Pas d’espace extérieur privatif Prix : 270 000 € — vente de particulier à particulier. Nous pouvons vous envoyer sur demande un dossier de présentation de 10 pages, avec de nombreuses photos supplémentaires et les caractéristiques détaillées de l’appartement, pour vous permettre de découvrir chaque espace avant une visite. N’hésitez pas à nous par la messagerie Leboncoin pour recevoir le dossier ou convenir d’un rendez-vous. Agent immobilier s’abstenir.