Appartement à vendre, 900m², Vichy

Description

? Immeuble de Rapport à Vendre – Hyper Centre de Vichy, Proche Gare ? ? Localisation idéale : Situé en plein cœur de Vichy, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vichy est réputée pour son architecture élégante, ses thermes, son attractivité touristique et sa qualité de vie exceptionnelle. ? Investissement à fort potentiel : Cet immeuble de rapport est composé de 12 appartements, allant du studio au T4, offrant une diversité locative idéale pour répondre à la demande locale (étudiants, curistes, familles, etc.). ? Opportunité de valorisation : Parmi les 12 logements, 2 appartements sont à rénover, ce qui représente une opportunité rare d’augmenter significativement la rentabilité de l’ensemble après travaux. ? Caractéristiques principales : • 12 lots d’habitation • Typologies variées : studios, T2, T3, T4 • 2 appartements à rénover • Parties communes en bon état • Sous comptage divisionnaire (Eau, Electricité) • Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et établissements thermaux ⚠️ Important : La vente des 12 lots engendrera une division (les commerces situés dans l’immeuble ne sont pas compris dans cette annonce). Possibilité de les inclure dans la vente si intéressé(e), offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour diversifier vos revenus. ? Rentabilité attractive : Immeuble idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable avec un potentiel de plus-value à court terme grâce aux rénovations. ? Contactez-nous pour plus d’informations, photos ou organiser une visite. Une opportunité rare dans un secteur très recherché - Agence s'abstenir