Maison à vendre, 56m², La Guerche-de-Bretagne

Description

À découvrir sans tarder ! Située en plein centre de Rannée, à seulement quelques minutes de La Guerche-de-Bretagne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, bibliothèque), cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte et poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également un Wc et une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement (type peinture) seront à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos goûts. Cette maison, sans garage ni terrain, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur du village et à proximité immédiate des services essentiels. Prix attractif, idéal pour concrétiser votre projet immobilier sans compromis ! Dpe : D — bonne performance énergétique. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 309453 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Solenn Devallet (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro . Prix du bien : 76 550,00 euros Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 euros Honoraires Ttc : 6,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 190 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 euros et 1220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :