Maison à vendre, 110m², Flagy

Description

Maison familiale 110 m² – Terrain arboré de 2 200 m² – Aucun travaux Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison de 110 m², parfaitement entretenue, n'attend plus que vous. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers qui feront le bonheur des amateurs de confitures et de tartes maison. Chaque soir, profitez de superbes couchers de soleil dans un environnement calme et préservé. La maison comprend : - 4 chambres, dont une indépendante, idéale pour un adolescent, un jeune adulte, une activité professionnelle ou recevoir famille et amis. - Un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition. - Une terrasse. - Un garage. - Un cellier. - Une buanderie. Profitez d'un coin zen aménagé avec un véritable jacuzzi, parfait pour se détendre toute l'année en toute intimité. Confort et équipements - Aucun travaux à prévoir. - Toiture récemment vérifiée. - Fibre optique. - Volets roulants électriques. - Double système de chauffage : cheminée et chaudière gaz neuve, offrant confort et économies. - Ballon d'eau chaude neuf. - Assainissement individuel (fosse septique) entretenu et contrôlé. - Coût de l'eau particulièrement avantageux : environ 4 €/m³ contre près de 15 €/m³ en assainissement collectif. Extérieurs Deux accès indépendants permettent de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Situation idéale Située dans un village apprécié pour sa qualité de vie et ses célèbres apéros-concerts, la maison bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance liée aux festivités. - École maternelle et primaire sur la commune. - Collège de secteur à Lorrez le Boccage (possibilité de demander une dérogation selon les situations). À 10 minutes de la gare, d un grand centre commercial et de Moret-sur-Loing Le bien n est pas en copropriété. Plus de photos sur demande. Agences immobilières et autres professionnels (mandataires, plateforme...) merci de s'abstenir svp.