Appartement à vendre, 1m², Sète

Description

Au coeur du quartier prisé de la Corniche, dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m², situé en avant-dernier étage avec ascenseur. En parfait état et décoré avec goût, il séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Le séjour avec cuisine contemporaine ouverte offre une belle pièce de vie de 35 m², prolongée par une loggia vitrée de 8 m². L'espace nuit accueille deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une climatisation gainable dans toutes les pièces, entièrement remplacée à l'été 2026, assure un confort optimal en toute saison. Au sous-sol, accessible directement par ascenseur, un garage fermé de 14 m² permet de stationner un SUV tout en conservant un espace de rangement appréciable. Au-delà de ses prestations, cet appartement offre un véritable art de vivre où tout se fait à pied. Commerces, services, professionnels de santé, marché hebdomadaire et transports en commun sont au pied de la résidence. A quelques pas, les criques de l'Anau et la plage du Lazaret invitent à profiter du bord de mer, tandis que la promenade du Maréchal Leclerc permet de rejoindre agréablement le centre-ville à pied ou à vélo, en longeant le littoral. Une adresse privilégiée pour vivre pleinement la Corniche, dans un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Copropriété de 65 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 927.63 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 34.09 Surface terrasse : 8 Année de construction : 2002 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation Reversible Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 9306 Précision localisation : Sète corniche Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 65 Montant moyen des Charges annuelles : 927.63 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1914 euros Lieu : Hérault (34)