Maison à vendre, 157m², Esquerchin

Description

Libre de suite MAISON CONTEMPORAINE 2023 – DPE A – 157 m² – 4 CHAMBRES + 1 bureau ou chambre ou salle de jeux Terrain 529 m² ? Esquerchin – secteur calme et recherché, aux portes de Douai Maison individuelle contemporaine de 2023, située en retrait de la route, au calme et sans vis-à-vis. Un bien récent, lumineux et sans travaux, offrant de belles prestations et une excellente performance énergétique. ? La maison - 157 m² au total, dont 140 m² habitables - Terrain de 529 m², végétalisé et sans vis-à-vis - 6 pièces - 4 chambres - bureau ou salle de jeux - Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage - Grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et baies vitrées ? Rez-de-chaussée - Entrée 10,3 m² - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse 36 m² comprenant Salon / espace TV, Salle à manger - Cuisine équipée ouverte sur la pièce vie 12,7 m² - Bureau ou salle de jeux avec porte vitrée 11,27 m² - 3 grandes baies vitrées avec vue sur le jardin (300 m²) - Vide sur séjour entièrement vitré - WC suspendu avec lave-mains - Accès direct au garage 16,5 m² ?️ Étage - Palier lumineux avec vue sur la nature 6.23 m² - 4 chambres : - Suite parentale 16,8 m² avec salle d'eau privative et grande douche à l'italienne - 2 chambres 14,17 m² et 13,63 m² - 1 chambre 10 m² - Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et grand meuble vasque 6,32m² - WC suspendu ? Garage et équipements - Garage isolé et carrelé de 16,5 m² avec coin buanderie - Porte de garage sectionnelle électrique - Cabanon de jardin d'environ 8 m² - Fenêtres aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible - Grand poêle à bois panoramique BBC - Ballon thermodynamique - Fibre optique et prises réseau RJ45 ⚡ Performance énergétique - DPE : Classe A - Construction RT2012 - Maison récente et économe en énergie 1200€ / an - Chauffage reversible, et feu de bois ? Emplacement pratique - Secteur calme à Esquerchin - Douai à environ 15 minutes - Accès rapide aux autoroutes A1 et A21 (En voiture : A 25min d’Arras, Lens, Carvin, 30 min de lesquin ou La Bassée, 22 min vers Mons-en-Pévèle et 15min de Douai, à 1h de Paris en TGV-Secteur Lauwin-Planque, Cuincy, Beaumont, Quiery la motte, Izel les equerchin, vitry, Lambres lez douai..) - Arrêt de bus vers Douai à environ 5 minutes à pied - École maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied - Commerces et services à proximité : restaurant, bar-tabac, cabinet médical, kinésithérapeutes, assistantes maternelles ? Prix : 409 000 € La taxe fonciere est de 1361e. ? Visites : afin de respecter le temps de chacun, les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs disposant d'un accord de principe bancaire préalable Agences s’abstenir- pas de démarchage souhaité- Vente entre particuliers [URL masquée pour votre sécurité] supplémentaires sur demande