Appartement à vendre, 28m², Clichy

Description

'SOUS OFFRE' CLICHY - VICTOR HUGO/REPUBLIQUE - STUDIO - 28.71 M2 - CAVE - EXCELLENT ETAT - Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement à forte rentabilité, Entre Nous l'Immobilier vous invite à découvrir ce joli studio aux portes de Paris. A proximité des métros ligne 13 (Mairie de Clichy) et 14 (Saint-Ouen), du RER C, des bus et des commerces du centre ville, cet appartement est situé au 4ème étage d'une copropriété des années 1930 en très bon état (ravalement récent). Avec une véritable entrée, pratique pour poser manteaux et chaussures, ce bien vous séduira par son charme, son exposition sud-est et sa rénovation récente et de qualité. Vous disposerez d'une véritable cuisine intégralement aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et même le lave-linge. Vous profiterez de cette pièce lumineuse pour cuisiner et profiter, avec sa table dinatoire, de repas entre amis ou en famille. La pièce de vie, de plus de 15 m2, vous permettra à la fois d'avoir un salon cosy ou une grande chambre. Vous apprécierez aussi la salle d'eau avec fenêtre, intégralement refaite, et équipée d'une grande douche et de wc suspendus. Dernier atout et non des moindres : une cave pour stocker valises et autres affaires encombrantes. Dans une copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation, les charges annuelles sont provisionnées pour 2026 à 1448 euros ( eau froide, chauffage et entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 448 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 euros et 1290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).