Appartement à louer, 66m², Bordeaux

Description

BORDEAUX - CŒUR SAINT-GERMAIN - T3 DE 66 M² - TERRASSE DE 24 M² - PARKING - À Bordeaux, au sein de la résidence récente Cœur Saint-Germain, construite en 2022, découvrez ce très beau T3 de 66,18 m², offrant des prestations de qualité et une remarquable terrasse couverte de près de 24 m². Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'une agréable pièce de vie de près de 29 m² intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres de 12,17 m² et 10,50 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 23,98 m² constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Spacieuse et couverte, elle permet d'aménager confortablement un espace repas et un coin détente et offre une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. L'appartement séduit également par son excellent niveau d'équipement et de finition : cuisine équipée, nombreux rangements, résidence contemporaine et performances énergétiques remarquables avec un DPE classé A. Une place de stationnement, complète l'ensemble. LOYER 850 € CHARGES 190 € (incluant eau chaude/froide et chauffage) DEPOT DE GARANTIE 850 € HONORAIRES DE LOCATION 835 € TTC HONORAIRES D'ETAT DES LIEUX 90 € TTC. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 925,00 euros ( soit 13,98 euros/m² ) dont 90,00 euros pour état des lieux ( soit 1,36 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 365 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.