Maison à vendre, 93m², L'Aiguillon-sur-Vie

Description

Maison neuve 2024 plain-pied 93 m², garage 22 m² est piscine, situé sur la commune de l’Aiguillon sur Vie à 10 mn des plages de Saint Gilles Croix de Vie, Brétignolles sur Vie 20 mn de Challans et de 30 mn des Sables d’Olonne. Posée sur une parcelle de 439 m², cette maison facile d’entretien, prête à vivre offre un agencement moderne, fluide et baigné de lumière. LA MAISON SE COMPOSE : Un espace de vie de 44,41 m², entrée avec placard, salon-séjour, cuisine ouverte. ( Cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. ) Une arrière cuisine, buanderie aménagée de meubles de 8 m². Un garage isolé de 22 m², porte sectionnelle motorisé avec un digicode, attenant à l’arrière cuisine. COTE NUIT : Un dégagement de : 2,12 m². Trois chambres avec placard de : 11,63 m², 10,38 m², 9,95 m². Une salle d’eau contemporaine douche à l’italienne avec double vasque et meuble de rangement de 4,63 m². Un WC suspendu avec lave-main indépendant de : 1,82 m². LES EXTERIEURS et DEPENDANCES : Terrain clôturé, joliment paysagé facile d’entretien. Une terrasse de 40 m² avec un store banne motorisé de : 4 m x 3,5 m. Une mini piscine chauffée avec sa plage de : 15 m² ( Facile d’entretien est économique. ) Un abri de jardin sur dalle avec électricité et eau de : 8 m². Un préau attenant à l’abri de jardin de : 8 m². Une cours côte pignon de : 12 m x 3 m avec un portail et portillon en PVC. Dans le fond du jardin, un petit potager avec un espace détente. EQUIPEMENTS et CONFORT : Chauffage au sol pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Interphone, visiophone et digicode pour plus de sécurité au quotidien. Fenêtres PVC oscillant battant, baie en alu de 3 m. Volets roulant, centralisé et programmable. Maison CONFORTABLE et ULTRA ECONOMIQUE. ( Voir DPE ci-dessous. ) Grace à sa construction récente et une isolation thermique renforcée de premier ordre avec une membrane : PARE VAPEUR. ( Plafond et mûr extérieur. ) DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGETIQUE : Logement Extrêmement Performant. Classe énergie : A ( 17 KWh / m² / an. ) GES : classe A ( 1Kg CO 2 / m² / an. ) Prix : 330 000 euros. Nous privilégions les projets sérieux : Vente de particulier à particulier. Compromis de vente établi chez le notaire. Premier contacte par messagerie. MERCI.