Maison à vendre, 165m², Malville

Description

Coup de cœur assuré à Malville (44260) Idéalement située à seulement 5 minutes de Savenay, découvrez cette jolie maison contemporaine de 2012 aux prestations de qualité. Développant 165 m² Carrez (194 m² au sol), elle offre des volumes généreux et une configuration parfaite pour une vie de famille. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! DPE classé en C grâce à un chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) économique. Une vraie vie de plain-pied (Rare sur le marché) Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'organise autour de grands espaces fonctionnels : Pièce de vie de +50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par son cellier attenant Espace nuit distinct : 2 grandes chambres confortables. Possibilité création d'une troisième chambre. Salle de bain familiale complète : équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'étage : espace parental & ados Suite parentale d'exception (34 m² au sol) : avec son dressing privatif, sa salle d'eau dédiée et WC Très grande chambre (29 m² au sol) : idéale pour un adolescent, équipée de placards/dressing. Le + modularité : Un espace bureau/mezzanine ou la possibilité de créer très facilement un espace de télétravail selon vos besoins. EXTÉRIEURS ET ANNEXES Édifiée sur une parcelle de 810 m² entièrement clôturée et paysagée, la propriété propose un véritable cadre de détente et de stockage : Espace détente : Deux belles terrasses bien exposées et un Spa extérieur pour vos moments de relaxation. Stationnement & Stockage XXL : Un grand garage double (2 véhicules) + 3 places de parking sécurisées sur la parcelle Dépendances : Un atelier indépendant et un grenier de stockage. Idéal pour un artisan, un bricoleur, une profession libérale ou pour stocker du matériel. CADRE DE VIE Située dans un environnement calme, verdoyant et privilégié : Scolarité facilitée : Arrêt de car scolaire juste en face de la maison (écoles primaires, collèges et lycées accessibles en 10 minutes). Accès routiers faciles : À 5 min de la gare de Savenay, 25 min de Nantes et de Saint-Nazaire, et seulement 35 min des premières plages de l'Atlantique. ? Une visite s'impose ! Les biens de cette qualité avec vie de plain-pied et garage double sont extrêmement rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet de vie