Appartement à vendre, 34m², Limoges

Description

T2 34,70 M² – Hyper Centre De Limoges – Idéal Investissement Ou Étudiant Situé en plein cœur de Limoges, cet appartement 1 chambre, d'environ 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, transports, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un investissement locatif avec un budget maîtrisé, ou à des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études tout en se constituant un patrimoine. Vendu meublé, ce T2 est prêt à être exploité pour la rentrée. Vous bénéficierez d'un classement énergétique en D, le chauffage est électrique individuel. Les + : - Hyper centre - Faible budget d'acquisition - Secteur recherché pour la location - Très faibles charges de copropriété (30€/mois) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me Emilie Marechal [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Rsac (Ei) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Emilie Marechal - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 221290 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,69% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 64 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 302 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 € et 858 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)