Appartement à louer, 71m², Saint-Herblain

Description

Un cocon lumineux perché en hauteur, avec vue dégagée sur les toits de Saint-Herblain. Meublé, équipé, prêt à vivre : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Un cadre de vie généreux Au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 71 m² séduit par son excellent état et sa luminosité. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, invite à recevoir comme à se détendre. Deux chambres calmes et fonctionnelles offrent un vrai espace de repos, complétées par une salle de bains soignée et un WC séparé. Le vrai plus : de grandes terrasses Véritable prolongement du logement, les terrasses offrent une vue dégagée à couper le souffle, idéale pour les repas en extérieur, un café au soleil ou simplement respirer après une journée bien remplie. Une place de parking privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Confort et sérénité au quotidien avec l'eau chaude thermodynamique, le réseau de chaleur, et un DPE B garant de charges maîtrisées (448 à 606 €/an). Un emplacement idéal Situé boulevard Salvador Allende à Saint-Herblain, à deux pas des transports, commerces et écoles, ce bien vous connecte facilement à Nantes tout en gardant le calme d'un quartier résidentiel. Disponible mi-octobre ?? LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 1 100 € hors charges Charges : 150 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 1 250 € par mois Dépôt de garantie : 2 200 € ?? HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 923 € dont honoraires état des lieux TTC : 213 € (plafonds fixés par le décret n° du 1er août 2014) ?? CARACTÉRISTIQUES Commune : Saint-Herblain Surface habitable : 71 m² Logement meublé ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe B (84 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (9 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 448 € à 606 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2022) ?? ? MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.