Maison à vendre, 140m², Terssac

Description

AGENCE, S'ABSTENIR. Suite à de nouveaux projets, nous mettons en vente notre bien situé en plein coeur de Terssac, à seulement 5 minutes d'Albi, dans une rue hyper calme et peu passante. Proche de toutes commodités (école, mairie, arrêt de bus et parc de jeux à moins d'une minute à pied), cette maison a été entièrement rénovée en 2024 (intérieur et extérieur). Cette maison de plein-pied de 138 mètres carrés habitables et entièrement clôturée est édifiée sur un terrain de 690 mètres carrés. Elle dispose: - Vaste salon séjour et cuisine ouverte de 56 mètres carrés incluant: cuisine toute équipée (valeur de plus de 15000 euros), et incluant une cave à vin poêle à bois Brisach 3 vitres (achetée 11000 euros) - une véranda batie et rénovée avec goût de 15 mètres carrés (servant actuellement de bureau), et idéal pour des activités annexes (entrée indépendante) - 3 chambres (15, 11 et 10,5 mètres carrés) rénovées avec goût également. Une autre chambre a été transformée en cellier à proximité immédiate du salon, d'une superficie de 12 mètres carrés - Une salle d'eau de 9 mètres carrés incluant une baignoire balnéo SPALINA d'une valeur de 1500 euros, ainsi qu'un WC indépendant de 1,69 mètres carrés - Un garage de 30 mètres carrés (ouvrant côté cellier), avec sa propre porte de service et porte de garage automatique - Ce garage dispose d'une mezzanine complémentaire, pour plus de rangement - Une dépendance (pièce) complémentaire de 13 mètres carrés avec un accès via la terrasse, faisant office de salle de sport actuellement. Evidemment, cette dépendance ainsi que le garage ne sont pas comptabilisés dans les 138 mètres carrés habitables. Extérieur: Un grand jardin en devanture de maison, ainsi qu'une magnifique allée en ardoise menant vers le garage (éléments d'ardoise taillés et disposés par l'ancien propriétaire). A l'arrière de la maison, grande terrasse en travertin (de qualité) de plus 50 mètres carrés, piscine au sel en béton (régulateur de PH automatique) 7 x 3,20 mètres, terrasse couverte de 10 mètres carrés (avec écran de projection, et installation pour vidéo-projecteurs). Divers plantes tout autour de la terrasse. Une banquette encastrée - type brasero - (niveau sol) de 3,40 x 3,20 mètre pour se détendre et faire des grillades (avec prises électriques, sol en bois, barbecue bâti, système sono prévu résistant à l'eau) - les coussins d'assises et dossiers confortables ont été commandés sur-mesure, quasi neufs. Confort: - Isolation complète des murs et des combles - Pompe à chaleur air/air installée en 2024 (valeur + 13000 euros) - Chauffe eau thermodynamique TERMOR 200 litres - Ouvrant (portes-fenêtres et fenêtres) double vitrage - Puit (visible sur l'une des photos), avec système d'arrosage automatique pour jardin et plantes - Terrasse arrière entièrement éclairée avec projecteurs LED. Maison exceptionnelle et pleine de charme, vendue à regret cause nouveau projet. Prestations de qualité supérieure. Maison actuellement en location auprès d'amis de la famille. A NOUVEAU: AGENCE, S'ABSTENIR.