Maison à louer, 68m², Cognac

Description

Maison de ville rénovée T4 de 69 m² avec extérieur – Cognac Découvrez cette maison de ville sur 2 étages, optimisée et rénovée, offrant de bonnes prestations énergétiques.Située dans un quartier calme de Cognac (rue Jules Brisson), proche des commerces et du centre-ville. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Salon / Séjour : Une pièce de vie de 20 m². Cuisine séparée & équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle) avec rangements. Dans les étages : 3 chambres : Une chambre de 12 m² et deux chambres de 9 m², idéales pour des enfants, un bureau ou du télétravail. Salle de bain fonctionnelle. Les extérieurs & annexes : Extérieur privatif de 4 m² : Un petit espace extérieur intime, sans aucun vis-à-vis. Grande cave : Idéale pour le stockage et les rangements supplémentaires. Prestations & Équipements : Surface habitable : 69 m² Performance énergétique : DPE D / GES B Isolation & Confort : Fenêtres en double vitrage, VMC hygroréglable pour une excellente qualité de l'air. Équipements récents : Ballon d'eau chaude thermodynamique (très économique) et chauffage électrique. Informations financières : Loyer hors charges : 625 € / mois Provisions sur charges : 25 € / mois Loyer CC (Charges Comprises) : 650 € / mois Dépôt de garantie : 625 € Modalités : Dossier complet demandé avant toute visite (pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, garanties ou profil Visale). Premier contact de préférence par message avec une courte présentation de votre situation.