Maison à vendre, 290m², Bordeaux

Description

Au cœur des Chartrons historiques, à quelques pas seulement de la très prisée rue Notre-Dame, Bordeaux Sotheby’s International Realty est très fier de vous présenter cette exceptionnelle maison en pierre d’environ 290 m², offrant des prestations et un confort particulièrement rares dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Parfaitement entretenue, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’architecture bordelaise et un remarquable confort de vie : garage privatif d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ascenseur desservant les différents niveaux, rooftop avec vue sur la cathédrale Saint-Louis des Chartrons, patio intimiste, salle de cinéma et généreux espaces de réception. Dès l’entrée, le ton est donné : pierre apparente, matériaux nobles et prestations anciennes soigneusement préservées composent une atmosphère élégante et singulière. Le rez-de-chaussée accueille tout d’abord le spectaculaire garage de près de 100 m², véritable privilège en plein cœur des Chartrons. Ce niveau comprend également une salle de cinéma, une buanderie particulièrement fonctionnelle ainsi qu’une superbe salle de réception aménagée autour d’un véritable bar et d’un espace détente, idéale pour recevoir famille et amis dans une parfaite intimité. Accessible aussi bien par l’escalier intérieur que par l’ascenseur, l’étage principal dévoile de très beaux volumes de réception. Il se compose d’un premier salon avec espace bureau, d’un second salon agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une salle à manger ouverte sur un charmant patio à ciel ouvert, véritable respiration végétale au cœur de la maison. Une cuisine luxueusement équipée complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres et une salle d’eau. Au deuxième et dernier étage se trouvent une troisième chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre. Point d’orgue de la propriété, une superbe terrasse en rooftop offre une vue privilégiée sur les toits des Chartrons et la cathédrale Saint-Louis. Agrémentée d’un espace barbecue/plancha, elle constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. On aime : l’adresse exceptionnelle au cœur des Chartrons, le cachet remarquable de la maison et ses prestations anciennes magnifiées — parquets, cheminées, boiseries et moulures —, ses nombreux espaces de réception, son patio, son rooftop avec vue, son ascenseur privatif et, surtout, son rarissime garage de 100 m², un véritable luxe à cette adresse. Une propriété bordelaise singulière, réunissant emplacement, élégance, volumes et confort, à quelques pas des commerces, antiquaires, restaurants et adresses emblématiques de la rue Notre-Dame. Contact: Etienne DELPECH - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Spécialiste en immobilier de prestige en Gironde.