Appartement à vendre, 61m², Evreux

Description

Noname immo et Nuno Da Silva ont le plaisir de vous proposer ce bel appartement idéal pour investissement locatif clé en main. - Loyer mensuel charges comprises : 699 € - Loyer mensuel hors charges : 643 € - Loyer annuel hors charges : 7 716 € Charges récupérées auprès du locataire : -Charges locatives : 56 € / mois soit 672 € / an - Ordures ménagères (Teom) : 243 € / an - Entretien chaudière : 116 € / an Ces montants sont entièrement récupérés, donc non supportés par le propriétaire. Charges réelles propriétaire Charges de copropriété totales : 1 250 € / an Charges récupérables locataire : 672 € / an Charges copro réelles propriétaire : 578 € / an Taxe foncière : 1 330 € / an Teom récupérée : 243 € / an Taxe foncière réelle propriétaire : 1 087 € / an Calcul de rentabilité Rentabilité brute 7 716 € / 119 900 € = 6,43 % brut Charges annuelles réelles propriétaire Charges copro non récupérables : 578 € Taxe foncière nette : 1 087 € Total charges réelles : 1 665 € / an Revenu net annuel (avant fiscalité) 7 716 € 1 665 € = 6 051 € Rentabilité nette (hors fiscalité) 6 051 € / 119 900 € = 5,04 % net Pourquoi ce bien est idéal pour un investisseur ? -Centre-ville d’Évreux -Appartement déjà loué -Bonne demande locative -Charges très bien maîtrisées -Rentabilité nette supérieure à 5 % -Aucun travaux à prévoir Parfait pour un premier investissement locatif ou un placement patrimonial sécurisé Pour plus de renseignements contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]. Annonce redigée par un agent commercial Ei Rsac : 979 132 214 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classement Dpe du bien D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : 192 kWh/m2/an. La copropriété est composée de / lots et le montant annuel des charges estimé à environ 1250€. Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial immatriculé au Rsac de Rouen/Evreux sous le numéro Noname Immo/Sas Agence de la buffardiere immatriculée au Rcs d'EVREUX sous le numéro , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 27[Coordonnées masquées]00 016