Maison à vendre, 221m², Donzy

Description

Iad France - Laura Desclos vous propose : Anciennement exploité en tant que bar-restaurant, cet immeuble situé au cOEur de Donzy offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son appartement attenant et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Sa situation proche du centre-ville permet d’envisager aussi bien une reprise d’activité commerciale, un projet locatif ou une transformation en habitation principale. Partie commerciale La partie commerciale comprend : •Une salle de 42,50 m² •Une cuisine professionnelle de 11 m² •Une seconde salle de 24 m² •Un espace sanitaire •Une grande salle de 58 m² ouverte sur le jardin Dpe : vierge (partie commerciale) Partie habitation L’appartement attenant se compose : •D’une cuisine de 14,80 m² •D’un séjour de 17,80 m² •D’une cave À l’étage : •Trois chambres (12 m², 12 m² et 11 m²) •Une salle de bain avec baignoire •Un Wc séparé Dpe : E Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. L’Appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Les combles ont été entièrement isolés récemment. Extérieurs et équipements •Terrain attenant clos •Possibilité d’accès véhicule •Raccordement au tout-à-l’égout Cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant développer un projet professionnel ou résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de votre conseillère immobilière Laura Desclos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 280 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )