Appartement à vendre, 85m², Aix-les-Bains

Description

Appartement 3 pièces 85 m² Charmant appartement en rez-de-jardin au coeur d'un quartier résidentiel calme d'Aix-les-Bains, dans une copropriété récente de 2015 Idéalement situé, à 15 minutes à pieds du centre-ville, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, cet appartement offre de belles prestations sans aucun travaux à prévoir. De beaux volumes, un espace extérieur totalement paysagé en font une belle opportunité sur le marché aixois ! Côté habitation : - Entrée avec rangements de 2,92 m2 - Grand séjour/cuisine lumineux de 40,72 m2 avec accès terrasse et jacuzzi - Dégagement de 5,45 m2 - Buanderie / cellier de 7,11 m2 - Chambre 1 de 12,46 m2 - Chambre 2 de 11,36 m2 - Salle d'eau de 3,84 m2 - Wc séparé de 1,26 m2 - Belle terrasse sur 2 niveaux exposée ouest Informations complémentaires : - Chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation avec plancher chauffant, programmation pièce par pièce - Fenêtres coulissantes métal à rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants aluminium - Dpe C - Garage privé et sécurisé - Place de parking privative - Jardin privatif de 108m2 paysagé avec arrosage automatique. Peu d'entretien nécessaire. Annonce du Groupe Rd Immo : Maud Binet : O6 Agent commercial indépendant enregistrée à Chambéry sous le no Rsac : 905 083 101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)