Maison à vendre, 179m², Yvoire

Description

Investissez dans le charme et la rentabilité au coeur d'un village médiéval !Vous cherchez un bien de caractère avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !Située en plein centre d'un village médiéval très prisé, cette authentique maison de 178 m², construite en 1900, vous séduira par son cachet, sa vue imprenable sur le jardin des 5 sens, et surtout... Par sa rentabilité exceptionnelle !Avec ses 10 pièces, 7 chambres lumineuses, 3 salles d'eau, 3 Wc et plusieurs espaces extérieurs (balcon, terrasse fermée de 27 m²), cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Mais ce n'est pas tout :-2 locaux commerciaux,-1 studio en pied de rue,-1 appartement duplex indépendantCes surfaces prêtes à exploiter permettent d'imaginer plusieurs sources de revenus locatifs (saisonnier, longue durée, activité mixte pro/perso, etc.). C'est l'investissement parfait pour allier qualité de vie et rendement immobilier !Points forts supplémentaires :Parking extérieur pour 2 véhiculesCave, cheminée bois, menuiseries boisÀ deux pas des commerces, restaurants, transports et écolesLe tout dans un cadre verdoyant et chargé d'histoireQuelques rafraîchissements à prévoir ? Oui. Mais c'est aussi l'opportunité de personnaliser votre futur cocon ou de le valoriser pour maximiser votre retour sur investissement !Un bien rare pour investisseurs avisés ou familles en quête d'un projet de vie rentable.À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2956.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas BobenriethAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac .Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !Haute-Savoie | Savoie | Ain