Maison à vendre, 160m², Villefranche-du-Périgord

Description

Située dans la rue principale, agréable et peu circulée, de la bastide dynamique de Villefranche-du-Périgord, à la frontière de la Dordogne et du Lot, cette charmante maison de ville offre un véritable art de vivre à la française. Ici, tout se fait à pied : boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, cinéma, médecins et même la gare. Un cadre de vie pratique et convivial où le quotidien s?écoule en toute simplicité. Charmante maison de ville au c?ur de Villefranche-du-Périgord, aux portes de la Dordogne et du Lot. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison chaleureuse, en grande partie prête à vivre, ne nécessitant que quelques légers rafraîchissements pour la mettre totalement à votre goût. Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 31 m² avec cheminée ouverte invite aux longues soirées au coin du feu. Il se prolonge naturellement par une salle à manger intimiste de 18 m² et un espace cuisine fonctionnel de 4,5 m². L?ensemble s?ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée avec cour privative de 15,5 m² ? un véritable havre de paix en plein c?ur du village. À l?étage, deux chambres confortables de 12 m² et 15 m² ainsi qu?une lumineuse chambre parentale avec dressing ouvert de 19 m² composent l?espace nuit. Une salle d?eau de 3,5 m² complète ce niveau. Au deuxième étage, un vaste espace d?environ 40 m² offre un formidable potentiel : quatrième chambre, bureau, atelier, salle de jeux ou espace détente? à aménager selon vos envies. Et puis, la vraie surprise se révèle à l?arrière de la propriété? Une seconde maison d?environ 46 m², répartie sur deux niveaux, traversante jusqu?à la rue située derrière et bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Un atout rare qui permet d?envisager de multiples projets : logement indépendant, maison d?amis, location saisonnière, activité d?accueil ou espace dédié à un proche. Un garage en rez-de-jardin ainsi qu?une belle cave à vin viennent parfaire l?ensemble. Une opportunité rare alliant charme, emplacement privilégié et potentiel remarquable ? la maison de ville idéale au c?ur de l?un des villages les plus séduisants aux confins de la Dordogne et du Lot. Barème d'honoraires : Lieu : Dordogne (24)