Appartement à vendre, 54m², Nogent-sur-Oise

Description

Appartement 2 pièces 54.37 m² Vente à Nogent Sur Oise (60180), un appartement T2 de 54.37 m² au 3eme étage. Réf. T2. Idéalement situé dans un secteur recherché de Nogent-sur-Oise, cet appartement séduira par sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et toutes les commodités du quotidien. La gare est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement les grands axes et les villes voisines. Situé au 3ᵉ étage, ce bel appartement de 54,37 m² Loi Carrez offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un Wc séparé. Grâce à son agencement optimisé et sa luminosité, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat. Atouts principaux : - Secteur recherché, - Un balcon, - Aucun frais d'agence. À visiter sans tarder ! Dpe : D (217 KWh/m².an) – Ges : B (9 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 930 €. €/An (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Taxe Foncière : 1300€. Prix de vente : 90 000 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)