Appartement à vendre, 61m², La Guérinière

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Proche plage et pinède appartement type 3.... - Réf :1365T- Ile De Noirmoutier - Quartier Les Sables D'or - La Gueriniere. Dans une résidence proche mer et pinède située à 200 m de la plage, agréable appartement lumineux et ensoleillé de type 3 situé au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, Wc indépendant. Possibilité de garage de 16.50 m² en supplément du prix. Les plus : plage à pied à 200m, commerces de proximité à moins de 1 km, piste cyclable en bas de la résidence, terrain de tennis. Bienvenue pour les vacances ou idéal locatif saisonnier. Pour toutes visites, même en visio, ou renseignements complémentaires, contactez nous au [Coordonnées masquées] Copropriété de 35 lots principaux- Charges annuelle : 960€. Surface carrez 61 m². D.P.E : F 360 kWh/m²/an - C-12 kg CO2/m²/an - Date réalisation du diagnostic énergétique : - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.690€ et 2.320€ par an (abonnement inclus) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (C.envir art. R 125-25, I modifié). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes visites, même à distance en visio, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F