Maison à vendre, 182m², Éperlecques

Description

A VENDRE - EPERLECQUES, à 13 km de Saint-Omer vers Dunkerque : Maison individuelle de 181 m² habitables en semi plain-pied avec grand garage sur un terrain de 1.300 m². Construction de 1994 partiellement rénovée en 2021, elle bénéfice d'un emplacement de qualité, de beaux volumes, et permet une vie de plain-pied. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², séjour de 36 m² avec poêle à bois récent. Cuisine de 15 m² et cellier, accès à la véranda de 17 m². Une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau permet la vie de plain-pied. Toilettes indépendantes. A l'étage : Sur dalle béton, le palier dessert 4 chambres de 10 à 19 m² et une salle de bain. Toilettes indépendantes. Grande cave de 40 m². Extérieurs : Joli jardin plat d'environ 1.000 m², clos et arboré avec terrasse carrelée de 30 m². Terrain de pétanque et dépendance de 15 m². Grand garage de 30 m² avec porte automatique. Puits artésien. Double vitrage PVC. Chauffage électrique et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.270 euros et 4.480 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.573 euros. Réf LT2899. Prix : 359.500 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Laurent Thorel, agent commercial E.I. Tel: Plus d'informations et prix / more information and price : > Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.. Mail :