Appartement à louer, 33m², Ecole-Valentin

Description

À louer à partir du 1er novembre € de loyer + 35 € de charges/mois Je propose à la location ce studio de 33,86 m² situé à École-Valentin, au 1er et dernier étage d’un petit immeuble construit en 1999 comprenant seulement 6 logements. ? Emplacement idéal L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès rapide à l’A36, à proximité immédiate de la Vélo Route et de nombreux commerces. À environ 5 minutes à vélo de l’entrée de Besançon Environ 2 minutes en voiture Accès facile au Domaine universitaire de la Bouloie via la Rocade À seulement 2 minutes en voiture d’une zone commerciale proposant de nombreuses activités et services : cinéma, salle de sport, complexe de jeux, commerces, restaurants,... ? Le logement L’appartement se compose : -Une pièce de vie salle à manger / cuisine donnant sur un balcon orienté plein sud -Une porte-fenêtre à double ouverture apportant une belle luminosité avec également 2 velux. -Un coin nuit séparé du séjour par un rideau -Une salle de bain équipée d’un meuble sous lavabo avec 3 portes, d’un meuble en hauteur avec rangements et d’un miroir avec éclairage -Une cuisine équipée comprenant : 2 plaques de cuisson 1 réfrigérateur 3 placards hauts Un petit plan de travail De rangement sous évier ? Stationnement Une place de parking privative sous carport est attribuée au logement. Le stationnement dans la rue est également facile si besoin. ? Chauffage et charges Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, avec 4 radiateurs électriques, ainsi que d’un chauffe-eau électrique. À titre indicatif, la locataire actuelle règle actuellement environ 70 € par mois d’électricité pour le chauffage et l'eau chaude. Les charges mensuelles sont de 35 € et comprennent : L’eau froide Le contrat d’ordures ménagères L’électricité des parties communes L’entretien des espaces verts L’électricité des parties communes, le contrat d'ordures ménagères et l’entretien des espaces verts sont répartis entre les 6 logements de l’immeuble. ?️ Isolation Le logement bénéficie d’une très bonne isolation. Un DPE a été réalisé il y a environ 2 ans. Informations pratiques Loyer : 500 € / mois Charges : 35 € / mois Total mensuel : 535 € / mois Disponible à partir du 1er novembre 2026. ? D’autres photos peuvent être fournies sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .