Maison à vendre, 87m², Loscouët-sur-Meu

Description

Maison de campagne - 87 m² - Fort potentiel - Proche étang - Loscouët-sur-Meu Agence La Francaise Immobiliere Montauban-De-Bretagne ! Exclusivite Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant à Loscouët-sur-Meu, cette maison de 87 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 21 m², ainsi qu'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et d'exploiter pleinement le potentiel évolutif du bien selon vos envies. A l'extérieur, une cour à l'avant de la maison complète l'ensemble. Vous apprécierez également la proximité d'un étang, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les + : - Environnement paisible en campagne - 3 chambres - Potentiel d'aménagement et d'évolution - Proximité d'un étang - Idéal primo-accédants ou investisseurs A découvrir sans tarder ! Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros. Prix honoraires inclus : 106 700 euros comprenant 6.7 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lfi-Mbre-20881 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F