Appartement à vendre, 99m², Saint-Jean-de-Maurienne

Description

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ(73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - T5 - Rare opportunité - Situation géographique idéale - Garage & Cave4 chambres - Buanderie - 6ème et dernier étage - BalconIdéal investissement ou résidence principale. En plein cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, découvrez ce rare appartement de cinq pièces situé au sixième et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Un appartement d’environ 100 m2, exceptionnel par sa rareté, sa luminosité et son emplacement privilégié, offrant un confort de vie recherché au quotidien, toutes commodités accessibles à pied. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur un grand balcon permettant de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes, un véritable espace extérieur où savourer des moments de détente. L’appartement se compose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. La distribution des pièces a été pensée pour offrir une belle fluidité entre les espaces de vie et la partie nuit. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet aménagement fonctionnel et agréable. La buanderie est facilement transformable en deuxième salle d’eau. Un garage fermé complète ce bien, un atout rare et précieux en plein centre-ville. Pour plus de confort, le logement dispose d’un double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant à la fois isolation et tranquillité. En complément, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Travaux effectués Tableau électrique- Menuiseries- Volets roulants- Salle d’eauLa résidence, entretenue et sécurisée, se trouve dans un secteur central, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, marché, services administratifs, restaurants. Vous rejoindrez la gare SNCF ou les voies rapides en seulement quelques minutes, permettant de circuler facilement vers les vallées voisines et les stations de ski de la Maurienne. Cet appartement combine espace, luminosité, confort et situation géographique exceptionnelle. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux et fonctionnel au dernier étage, sans renoncer à la vie citadine et à la proximité de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2760 € et 3780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.