Maison à louer, 86m², Saint-Pardoux

Description

Maison NEUVE (2022), INDIVIDUELLE, de PLAIN-PIED, 86m², très LUMINEUSE, salon/séjour TRAVERSANT... sur la commune de Saint-Pardoux, proche du Lac. CALME assuré sans être isolé. Vue exceptionnelle ! Situation dominante, terrain quasi plat, proche des chemins de randonnées... Cadre de vie idéal. Elle est de plain-pied et se compose de : - une cuisine aménagée (plaques vitro, hotte), ouverte sur un lumineux séjour traversant de plus de 40m² de pièce à vivre, baie vitrée orientée Ouest, - une TERRASSE de 16m² (bétonnée = pas d'herbe ni de cailloux gênants) côté ouest également, bercée par le chant des oiseaux, disposant d'une vue exceptionnelle, pas de vis à vis. - 3 CHAMBRES disposant chacune de placard/ DRESSING , - une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et meuble 2 vasques, grand miroir (avec bandeau lumineux intégré), sèche serviettes, - wc séparés, - un garage avec porte sectionnelle motorisée, - 2 places de parking. Chauffage par POMPE A CHALEUR, réversible en CLIMATISATION, consommation faible car elle aux dernières normes d’isolation thermique, le chauffe-eau est thermodynamique. Tous les volets sont roulants et électriques. - TERRAIN 1200m² tout autour, au calme mais pas isolé, vous permettant de faire un potager, vous détendre dans des chaises longues… les idées ne manquent pas :-) ! SITUEE entre Champcommunal et Chantôt, non loin du bourg de Saint Pardoux (école, épicerie, boulangerie, restaurant...), du Lac (côté plage de Friaudour, à 3km) avec ses 3 plages et activités nautiques (téléski nautique, paddle, voile, canoé, piscine avec toboggans …) accrobranche, nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables à proximité immédiate. Limoges est à 25 min (Family Village), de Bellac (20min), l'A20 est à 12 min. Loyer : 950 euros. Pas de charges. Il faudra simplement prévoir l’ouverture des compteurs d'eau et d’électricité à votre nom (faible dépense énergétique vu l'excellent DPE). Elle sera disponible à compter du 10 décembre 2026. Plus de photos sur demande. Personnes respectueuses et dossier sérieux uniquement. DIRECT PARTICULIER = PAS DE FRAIS D’AGENCE