Maison à vendre, 71m², La Bouëxière

Description

Maison 3 pièces 71 m² NOUVEAUTÉ AU CABINET ROLLAND ET GIROT ! Rare sur le marché ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied livrée en Juillet 2026, idéale pour un premier achat, un couple ou une retraite au calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez également son chauffage au sol, garantissant un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 220 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme, recherché et familial à proximité des écoles, commerces et commodités. Une opportunité rare pour profiter des avantages du neuf, sans attendre les délais de construction. Le Cabinet ROLLAND & GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme. Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).