Appartement à vendre, 69m², Joinville-le-Pont

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-jardin à Joinville-le-Pont avec parking Situé à Joinville-le-Pont, ce spacieux appartement T3 de 69,66 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Proposé au prix de 569 620 €, ce logement neuf bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant des prestations actuelles et une construction récente. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement présente une surface habitable optimisée pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'agencement intérieur est pensé pour maximiser la fonctionnalité et le confort, avec des placards intégrés qui contribuent à l'organisation des espaces. Situé en rez-de-chaussée, le logement profite d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. L'année de construction 2026 atteste de la qualité et de la modernité du bien, qui est livré en état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain, facilitant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. L'ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la tranquillité et à la maîtrise des apports lumineux. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO